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台湾ビルヂング - 台湾コラム10 - 

 台北では、今ギネス記録になった世界一最高層の「台北101」に行った。

 508mだそうで、数年前には、大地震があったほどの、地震の多い国なのに、こんな高いものを建てたがるなんて、強気だなと思った。7年掛かって作られたらしいのだが、建築中には、頂上にあったクレーンが落下したりと色々なトラブルがあったようだ。つい最近も雷が落ちたらしいが、大丈夫なんだろうか。

  508mあるので、真下から見上げると、頂上が見えません。高すぎて首が痛くなるほど。本当に101階あるのか数えてみたが無理だった。

 訪れた2004年11月には、まだ本オープンしておらず、地下と3階のショッピングエリアしか入ることが出来ず、最上階までも行くことが出来なかった。今年の3/1には、89階の展望台がオープンしたそうだ。

 台北101は、地下から6階までが、ショッピングモール、レストラン、フィットネスジムなどがあり、7階から88階までが、オフィスとなるそうだ。

 で、101階建てだが、90階〜101階は、ビル管理や機械、通信、電気などに使われ、101階には行けないだそうだ。

 思うが、89階にオフィス構えて、仕事に集中できるのだろうか?風が強い日には、ふらふらしないのかとか、ちょっとコンビニまでとか言っても、行くのにいちいち、89階下がって、また89階登ると、その空間移動が嫌だとか、400mの高低差を何回繰り返すと身体がおかしくなるのかとか7階と89階のオフィスの家賃が同じなのかとか、色々気になった。

 調べてもらったところ、下の階よりも、59〜84階の家賃が高いそうだ。

 そしてその家賃は、9階〜12階を借りた企業によると、全部で4階4000坪で、月810万元( 本日レートで、約2813万円)だそうです。計算方法は、1坪辺りの値段で、1坪3200〜5000元(11116円〜17369円)が一月の家賃で他にも管理費などがかかるそうだ。

 つまりは、年間1階当たりの賃料が、約8441万円ですね。額だけみると高そうですが、あの六本木ヒルズだと、1階の家賃が月8000万円程度と言われているので、意外にお買い得かも。

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